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裝修行業發展新模式

    搭積木式“快裝”迅速崛起


    一場“新概念”展會,透露裝修行業發展新模式


    搭積木式“快裝”正在成為建筑、裝修市場的大趨勢。本周六,由中國建筑裝飾協會住宅部品產業分會、南京市中小商貿流通企業服務中心聯手主辦的南京2018春季住宅部品家博會在國際博覽中心開幕。市商務局負責人表示,該展釋放了一個“信號”:當前,南京精裝修房屋比重已經超過30%,“部品”專業展首次出現,體現出南京人的裝修新消費、南京家裝產業的發展新模式。


    “裝配式”新規,推動“搭積木”式裝修


    這幾年,南京裝修“熱度”持續攀升,國際博覽中心去年承接了幾十場裝修展,光是本月,就有四場家裝展連軸上,如此密集的頻率,不僅沒有市場飽和,相反,幾乎每一場裝修大展都“爆滿”。頭一回出現的“部品”家博會,啟用4萬平方米展館,在上周末甚至出現停車位“一位難求”。


    “部品”是什么?中國建筑裝飾協會住宅部品產業分會秘書長胡亞南介紹,我國2008年提出“部品”概念,是指由兩個或兩個以上的產品在現場組裝,構成住宅某個功能單元。比如,整體廚房里的櫥柜和油煙機,全屋定制臥室里的柜子和床等。


    她解釋,從行業層面看,“部品”是“裝配式”建筑政策導向下崛起的新要求。當前,越來越多樓盤把樓梯、窗戶等部件在工廠加工好,運到工地再組裝,減少粉塵、噪音污染,提升質量,這就是裝配式。2017年5月住建部發文,截止到2020年我國15%的新建建筑要達到裝配式。去年3月北京市發文,所有新進入項目必須是裝配式。去年8月,廣東省下文,消費者購買裝配式建筑以及裝配式內裝的商品房,給予公積金以及商貸優惠……建筑行業的政策大趨勢,直接推動裝修行業“裝配式”快速跟進。


    從個人需求方面看,協會對“95后”進行了調查,他們對裝修的訴求是,快速省心,風格統一,注重空間收納。這需要家裝、家電等多個行業的配合,推動全屋定制?!安科氛埂本褪窃谶@樣的背景下出現的。未來,人們不僅要“搭積木”一樣蓋房子,還要一樣“搭積木”一樣裝修房子,快速、精準。


    比成本,工廠機械化生產已“跑贏”人工


    記者走進展館,看到大批新人帶著房屋圖紙、家電尺寸和設計師磋商。來自江寧的“90后”帥哥帶著未婚妻來逛展,很快在一家全屋定制企業交了定金。他說:“我們買的新房面積不大,才七八十個平方米,考慮到成品家具不能充分利用空間,打算定制家具。這些天研究下來,我們發現一個規律,成品家具最便宜,全屋定制其次,最貴的是找木匠打,裝修公司給我們的木工報價比工廠全屋定制貴了30%,機器化生產比人工便宜?!?/span>


    現場全屋定制設計師告訴記者,設計圖紙敲定后,工廠會花1個半月時間生產,隨后工人就會帶著家具“部件”上門“拼裝”。一套兩居室的房子,1-2天就完工了,業主再也不用愁,幾個房間家具風格不統一、尺寸不合適等問題,粉塵滿天飛的頑疾也成為歷史。


    胡亞南表示:“中國人口紅利在消失,家居建材行業隨之升級,采用省時省力的機械化生產是大趨勢。不過,當前行業也存在問題:如果打開你家跟我家差不多,這種情況老百姓很難接受。滿足顧客個性化需求,開發豐富的菜單式方案,是市場對部品企業提出的更高要求?!?/span>


    產業升級,推動新標準、新行當誕生


    市商務局副局長張雁寧說:南京各類建材家裝展已經辦了15年,但這次的展會和傳統建材展完全不同,一方面體現了南京人的“新消費”,另一方面還體現了南京家裝行業的“新模式”。


    他說,“部品”是指兩個以上產品的結合、協作,這兩件產品可能來自家電和家具等兩個完全不同的行業,跨行業的廠家之間要達成“默契”,第一件要解決的事就是“標準”。當前,以全屋定制為代表的“部品”企業,為了適應和家電、軟裝等行業的融合,已經在推動標準搭建,對行業進一步規范。


    有意思的是,記者在展會上發現,“部品”式裝修還推動了新行業的誕生,市場被細分。一家全屋定制參展商告訴記者:“過去是廠家自己生產、自己裝,但現在南京已經出現了新行業——廠家只需負責生產,有專業的裝配公司接單裝?!?/span>


    還有一批全屋定制獨立設計師在南京崛起,他們不隸屬于任何廠家,憑專業技能吸引業主,會根據不同業主的經濟能力、需求,推薦不同的廠家。

   本文來自網絡

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